Local commercial à louer – Paris – 85 m²

Au cœur du quartier commerçant Notre-Dame-de-Lorette / Martyrs, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique d’environ 85 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre, au sein d’un environnement mêlant commerces, bureaux et habitations. Son angle de rue, sa façade de 8 mètres linéaires et le fort passage piéton et automobile lui assurent une excellente visibilité. Une terrasse est également envisageable.

Le local comprend 55 m² en rez-de-chaussée et 30 m² en sous-sol. Il peut accueillir tous types de commerces, à l’exception des activités de restauration nécessitant une extraction. Sa configuration et son emplacement se prêtent particulièrement à une enseigne recherchant une belle présence commerciale dans un secteur animé et fréquenté.

La cession du droit au bail est proposée au prix de 280 000 € net vendeur. Le loyer annuel s’élève à 48 000 € HT et hors charges, avec des charges locatives de 2 800 € et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Honoraires d’agence : 10 % HT du prix de vente, à la charge de l’acquéreur.