Local commercial à louer – Paris – 93 m²

Situé dans le quartier de La Chapelle-Goutte d’Or, dans le 18ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité d’Aldi, de Kiko Milano et du marché de Barbès. Sa façade de 7 mètres linéaires lui assure une belle visibilité et un accueil attractif pour la clientèle.

Le bien comprend un espace de vente de 78 m² au rez-de-chaussée, aux volumes généreux, ainsi que des espaces complémentaires à l’étage, dont un bureau et une zone de détente pour le personnel. Un espace de stockage de 15 m² est également accessible au sous-sol. Le bail comprend par ailleurs un appartement accessible par les parties communes. L’ensemble se prête particulièrement à une activité de boulangerie, de fromagerie ou d’épicerie.

La surface indiquée est de 93 m². Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT/HC, avec des charges locatives de 205 € HT par mois. La cession du bail est proposée au prix de 400 000 €.