Local commercial à louer – Paris – 53 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial de 53 m² environ, situé dans un emplacement de premier ordre à Paris 9ᵉ, bénéficiant d’un important flux piéton et d’une excellente desserte par les lignes de métro 3, 8 et 9, à proximité des stations Grands Boulevards, Richelieu-Drouot, Bourse et Pelletier. Le local est proposé clé en main et dispose d’un droit de terrasse permanente.

La surface comprend environ 40 m² en rez-de-chaussée et une réserve de 13 m² située à l’arrière, sur cour. Le bail autorise une activité de salon de thé ou coffee shop, avec consommation sur place et vente à emporter, ainsi que la cuisson sans extraction, dans la limite d’une puissance maximale de 20 kW.

Le bail court jusqu’en 2036. Le loyer annuel s’élève à 54 000 € HT/HC, soit 4 500 € HT/HC par mois, avec 350 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 110 000 €. Une garantie de 13 500 € est prévue, ainsi qu’une garantie à première demande de six mois de loyer.