Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Situé dans le quartier recherché de Niel–Wagram–Villiers, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie de la proximité immédiate du métro Ternes et d’un flux piétonnier régulier. Son environnement commerçant, animé par des enseignes reconnues et des boutiques haut de gamme, offre une belle visibilité auprès d’une clientèle à fort pouvoir d’achat.

Ce local de 45 m², entièrement de plain-pied au rez-de-chaussée, se prête à une exploitation optimale pour une activité de commerce de détail ou de services : prêt-à-porter, bijouterie, optique, épicerie fine ou salon de coiffure, notamment. Il ne dispose pas d’extraction.

Le bien est proposé en cession de bail. Le loyer annuel s’élève à 37 800 € HT/HC, soit 3 150 € HT/HC par mois, avec 160 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 47 250 €.