Local commercial à louer – Paris – 150 m²

Situé dans une rue commerçante très fréquentée du 11ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate du métro Voltaire (ligne 9), ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’un environnement dynamique. De nombreuses enseignes reconnues sont implantées à proximité, parmi lesquelles Nicolas, Picard, McDonald’s, Carrefour City, Naturalia et Crédit Agricole. Plusieurs autres stations de métro sont accessibles dans le secteur.

Le local comprend 150 m² annoncés, avec un espace de plain-pied modulable selon l’activité, une façade de 4,5 mètres linéaires et une cave accessible par les parties communes. En bon état, il convient à de nombreux commerces et activités de service ou de bien-être, notamment l’équipement de la personne ou de la maison. Tous commerces sont autorisés, à l’exception de la restauration avec extraction.

Le loyer annuel s’élève à 85 800 € HT et hors charges. La cession du droit au bail est proposée au prix de 70 000 €. Les charges mensuelles indiquées sont de 400 €, avec TVA applicable et dépôt de garantie de trois mois. Les honoraires d’agence sont de 10 000 € HT à la charge du preneur.