Local commercial à louer – Paris – 156 m²

Situé au cœur de Paris, dans le secteur très recherché de Châtelet, ce local bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur une rue animée par un flux piétonnier constant, de jour comme de nuit. D’une surface totale de 156 m², il se prête idéalement à une activité de restauration, notamment à un concept thématique. Une terrasse en façade pouvant accueillir jusqu’à 30 personnes est également possible.

Entièrement rénové et prêt à exploiter, le local comprend au rez-de-chaussée une salle de 74 m² pouvant recevoir jusqu’à 60 couverts, avec comptoir-bar. Le sous-sol de 41 m² dispose d’une cuisine professionnelle neuve, d’une extraction de 400 mm, d’un monte-plats et d’espaces de préparation et de stockage. Le bien comprend également des toilettes et une cave voûtée exploitable de 41 m². Aucun travaux n’est à prévoir.

Le bail commercial 3/6/9 est en cours. Le loyer annuel est de 6 672 € HT/HC, avec une provision sur charges de 666,67 € HT par mois et un dépôt de garantie de 20 000 €. La cession du droit au bail est proposée au prix de 400 000 €.