Local commercial à louer – Paris – 152 m²

À proximité immédiate de la gare de Lyon et du métro, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier commerçant et animé. Sa façade de 12 mètres assure une belle visibilité auprès d’une clientèle de passage et de proximité, dans un environnement entouré d’enseignes et de commerces établis.

D’une surface totale de 152 m², le bien se compose de 83 m² en rez-de-chaussée, avec point d’eau et WC, et de 69 m² en sous-sol. Son charme atypique et sa hauteur sous plafond exceptionnelle de 8 mètres offrent un cadre singulier, adapté à une activité de restauration sans nuisance, alimentaire ou de commerce de proximité.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 34 980 € HT HC, soit 2 915 € par mois, et des charges locatives de 103 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 200 000 €.