Local commercial à louer – Paris – 251 m²

Au cœur de la très commerçante rue de Lévis, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, entre Malesherbes et Villiers, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à son accès direct depuis la rue et sa vitrine d’environ 5 mètres. Actuellement exploité en école de danse, il se prête particulièrement aux activités artistiques, sportives et de bien-être, ainsi qu’à un showroom, un studio ou des bureaux atypiques.

D’une surface annoncée de 251 m², le bien propose plusieurs espaces modulables : accueil en rez-de-chaussée, grande salle d’environ 100 m² avec près de 5 mètres de hauteur sous plafond, seconde salle, espace de bureaux et salle en sous-sol d’environ 70 m². Il comprend également des sanitaires avec douches, une cave ou zone de stockage, la climatisation, un accès PMR et une sortie de secours. Le local est indiqué en très bon état.

Le loyer annuel s’élève à 119 988 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 500 000 €. Les charges annoncées sont de 269 € par mois et le dépôt de garantie correspond à 3 à 6 mois de loyer. Les modalités du bail sont à préciser.