Local commercial à louer – Paris – 128 m²

Au cœur du quartier commerçant et recherché de Brochant, dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique d’angle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à ses vitrines et à son linéaire sur une rue animée, fréquentée par les piétons et les commerces. Livré brut de béton, le local offre un beau potentiel d’aménagement pour créer un lieu à votre image.

La surface totale de 128 m² comprend 92 m² en rez-de-chaussée et 35 m² en sous-sol, adaptés notamment à une réserve. Une gaine d’extraction de 350 mm est installée jusqu’en toiture ; la pose du moteur, la distribution intérieure et la mise en conformité restent à la charge du preneur. Le local convient à une restauration assise — crêperie, pizzeria ou bistrot — ainsi qu’à d’autres activités, hors restauration de type fast-food.

Location pure au loyer annuel de 50 400 € HT HC, sans droit d’entrée. Un dépôt de garantie de trois mois est prévu. Une franchise de loyer est accordée pendant la durée des travaux d’aménagement.