Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Situé rue de Charenton, à proximité du métro Dugommier, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de rue dans le 12ᵉ arrondissement de Paris. En rez-de-chaussée et directement accessible depuis la rue, il offre une visibilité adaptée à une activité commerciale ou de services, selon le projet et les autorisations applicables.

Le local développe une surface de 45 m² et est livré brut de béton, laissant la possibilité d’aménager les espaces selon les besoins de l’activité. La destination n’étant pas précisée, les activités envisageables sont à confirmer avec le bailleur.

Le loyer annuel est de 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € par mois, non soumis à la TVA. Les charges s’élèvent à 100 € par mois. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée. Dépôt de garantie de 5 000 € et GAPD de 15 300 € charges comprises. Honoraires d’agence : 10 000 € HT à la charge du preneur ; frais de rédaction du bail : 750 € HT.