Local commercial à louer – Paris – 30 m²

Situé au cœur du quartier Europe–Saint-Lazare, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un environnement dynamique, porté par une forte présence de bureaux, de commerces et de services. À environ 2 minutes à pied du métro Europe et 6 minutes de la gare Saint-Lazare, il profite d’une clientèle de proximité et d’un flux de passage appréciable en semaine. Sa façade linéaire d’environ 3,5 mètres assure une bonne visibilité.

D’une surface totale d’environ 30 m², le local comprend 15 m² en rez-de-chaussée et 15 m² en sous-sol. Il se prête notamment à un salon de beauté ou de manucure, un coffee shop à emporter, un concept store, un showroom ou une activité de services et de bien-être.

Le loyer annuel est de 24 960 € hors charges et hors taxes, avec des charges mensuelles de 80 €. Le droit d’entrée est de 30 000 €. Le dépôt de garantie et la caution bancaire sont chacun équivalents à trois mois de loyer. Les honoraires d’agence s’élèvent à 14 000 € HT, à la charge du preneur. Les modalités du bail sont à confirmer.