Local commercial à louer – Paris – 45 m²

Située au 13 rue de Montholon, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement attractif à proximité de la rue La Fayette, des Grands Boulevards et du Square Montholon. Son environnement mêle commerces, bureaux, restaurants et lieux culturels, avec une fréquentation régulière de riverains, d’actifs et de visiteurs. La façade de 4 mètres offre une bonne visibilité sur rue, dans un quartier vivant et bien desservi.

Le local développe 45 m², comprenant 30 m² en rez-de-chaussée et environ 15 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Son agencement se prête à différentes activités, hors nuisances. Le loyer annuel est de 18 000 € HT HC, soit 1 500 € par mois. Bail commercial 3/6/9 ans, sans droit d’entrée. Dépôt de garantie : 4 500 €. Provision sur charges : 158 € par mois, avec régularisation annuelle.