Local commercial à louer – Paris – 167 m²

À louer en location pure, ce local commercial de 167 m² bénéficie d’un emplacement recherché dans le quartier Bibliothèque François-Mitterrand, à proximité immédiate du métro Porte d’Ivry. Au cœur d’un environnement dynamique mêlant bureaux, résidences, étudiants, hôtels et commerces de proximité, il profite d’un flux soutenu et d’une belle visibilité grâce à sa façade.

Le local comprend 125 m² en rez-de-chaussée, lumineux et modulable, ainsi que 42 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur, adaptés au stockage ou à un espace de réserve. En très bon état, il dispose d’un point d’eau et de WC. Il convient à tout commerce sans nuisance, notamment prêt-à-porter, showroom, agence, alimentation sans cuisson, coffee shop sans extraction, esthétique, services, librairie ou bien-être. Aucun système d’extraction n’est installé ni autorisé.

Le loyer annuel est de 78 000 € HT HC, soit 6 500 € HT HC par mois. Les charges locatives s’élèvent à 300 € HT par mois. Location pure, sans droit d’entrée. Honoraires : 22 320 € HT.