Local commercial à louer – Paris – 160 m²

Situé dans le quartier recherché de Wattignies, dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des stations de métro Daumesnil et Dugommier. Sa façade linéaire de 11 mètres lui assure une belle visibilité au sein d’un environnement commerçant animé, entouré notamment de commerces de proximité, de boulangeries, de pharmacies, de cafés et de restaurants.

Développant une surface totale de 160 m², le bien comprend 80 m² en rez-de-chaussée, 30 m² en sous-sol accessible par un escalier intérieur et un appartement de trois pièces de 50 m² à l’étage, accessible par les parties communes. Un conduit d’extraction de 300 mm permet d’envisager différentes activités de restauration : restaurant traditionnel ou spécialisé, pizzeria, burger, cuisine asiatique, bar à salades ou à pâtes, entre autres. Tous commerces sont autorisés.

Le loyer annuel s’élève à 30 000 € HT et hors charges, soit 2 500 € par mois, avec 300 € de charges mensuelles. La location est proposée dans le cadre d’une cession de fonds de commerce au prix de 170 000 €. Aucun droit d’entrée supplémentaire n’est demandé. Dépôt de garantie de trois mois et caution bancaire de six mois ; honoraires d’agence de 17 000 € HT à la charge du preneur.