Local commercial à louer – Paris – 22 m²

Située dans le 17ᵉ arrondissement de Paris, entre Malesherbes et Villiers, cette boutique bénéficie d’un environnement résidentiel et dynamique, à proximité des stations de métro Pont Cardinet, Malesherbes et Villiers. Sa vitrine sur rue offre une belle visibilité pour accueillir une clientèle ou présenter une activité.

Le local comprend environ 22,5 m² en rez-de-chaussée, avec une pièce principale, une arrière-boutique équipée d’une kitchenette et des WC, ainsi qu’une cave de 8,5 m² accessible directement depuis la boutique et bénéficiant d’un éclairage naturel. En bon état général, il dispose de la fibre, d’un chauffage électrique et d’un rideau métallique. Il convient notamment à des bureaux, un showroom, des services, une activité esthétique ou une profession libérale. La petite restauration sans extraction est autorisée.

Location pure au loyer annuel de 15 240 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges locatives sont provisionnées mensuellement avec régularisation annuelle ; la taxe foncière et les frais de rédaction du bail sont à la charge du preneur.