Local commercial à louer – Paris – 130 m²

Au cœur du quartier recherché Saint-Dominique / Grenelle, dans le 7ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium au sein d’un environnement dynamique mêlant clientèle résidentielle, bureaux et flux touristique. À proximité immédiate d’enseignes reconnues, il offre une façade de 5 mètres assurant une belle visibilité.

Développant 130 m², le bien comprend un rez-de-chaussée de 40 m² avec point d’eau, WC et espace d’accueil, un sous-sol de 60 m² aménagé en salle de restauration et cuisine, ainsi qu’un laboratoire indépendant de 30 m² situé dans la cour. Il peut accueillir environ 25 couverts en intérieur et 10 en terrasse. Un conduit de cheminée de 350 mm permet d’envisager une activité de restauration sur place ou à emporter.

Le loyer annuel s’élève à 69 936 € HT et hors charges, soit 5 500 € par mois, avec 250 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 390 000 €.