Local commercial à louer – Paris – 48 m²

Situé rue de la Roquette, au cœur du quartier animé et commerçant du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à son linéaire de façade de 4,5 mètres. Il se trouve à proximité immédiate de commerces et restaurants, et à environ 96 mètres du métro Voltaire, avec les stations Charonne et Saint-Ambroise également accessibles dans le secteur.

Développant 48 m² de plain-pied en rez-de-chaussée, le local est directement accessible depuis la rue et se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services, tous commerces étant autorisés sauf activités générant des nuisances. Il conviendra notamment à un commerce de proximité souhaitant profiter du dynamisme du quartier.

La location est proposée dans le cadre d’un nouveau bail commercial, sans droit d’entrée. Le loyer annuel s’élève à 39 000 € HT/HC, soit 3 250 € HT/HC par mois. Les charges sont de 205 € par mois ; le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, soit 9 750 €. La taxe foncière annuelle de 982 € et les honoraires d’agence de 13 000 € HT sont à la charge du preneur.