Local commercial à louer – Paris – 74 m²

Situé au cœur du secteur Félix-Faure / Lecourbe sud, dans le 15ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un environnement animé, mêlant bureaux et habitat, ainsi que d’un flux de quartier régulier. À proximité immédiate des commerces et services et facilement accessible depuis la station Boucicaut (ligne 8), il offre une bonne visibilité et un potentiel de clientèle locale.

D’une surface totale de 74 m², le bien comprend 56 m² en rez-de-chaussée et une cave de 18 m², idéale pour le stockage. Fonctionnel, il dispose d’un point d’eau, de sanitaires et d’un conduit de cheminée de 350 mm. Il se prête particulièrement à une activité de restauration sur place ou à emporter, ainsi qu’à des activités alimentaires, de traiteur, de dark kitchen ou de commerce de proximité.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 21 000 € HT/HC, soit 1 750 € par mois, et un droit d’entrée de 140 000 €. Les charges locatives s’élèvent à 175 € HT par mois.