Local commercial à louer – Paris – 208 m²

À louer dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des Galeries Lafayette, ce local commercial de 208 m² bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur particulièrement actif et d’une excellente desserte. Les lignes de métro 3, 7, 8, 9, 12 et 14, les RER A et E ainsi que de nombreuses lignes de bus sont facilement accessibles. Un arrêt minute à proximité facilite les livraisons et les opérations de chargement.

Le local se compose d’environ 118 m² en rez-de-chaussée et de 90 m² en sous-sol, reliés par un escalier intérieur. En bon état, avec une façade également en bon état, il dispose d’un point d’eau et de WC. Actuellement exploité pour la vente, la réparation et l’entretien de vélos, il peut accueillir diverses activités, sous réserve des autorisations nécessaires : magasin d’équipement sportif, studio de sport, épicerie fine, cave à vins, institut de beauté, showroom, concept store ou coffee shop.

Le loyer annuel s’élève à 105 000 € HT HC, soit 8 750 € par mois, avec 665 € de charges mensuelles. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans sous-location, et disponible à compter du 1ᵉʳ janvier 2027. Aucun droit d’entrée.