Local commercial à louer – Paris – 54 m²

Situé dans le quartier Porte de Vanves, sur un boulevard des Maréchaux animé et desservi par le tramway T3a, ce local commercial bénéficie d’un flux régulier de piétons et de véhicules. À proximité du métro Porte de Vanves (ligne 13), au cœur d’un environnement résidentiel et de bureaux, il profite d’une bonne visibilité grâce à ses 4,5 mètres linéaires de façade et à la présence de commerces voisins.

D’une surface totale de 54 m², le local comprend 40 m² en rez-de-chaussée et 14 m² en sous-sol. Il dispose d’une hauteur sous plafond de 3 mètres et d’une extraction, permettant d’envisager une activité de restauration sur place ou à emporter, ainsi qu’un coffee shop, une boulangerie ou un commerce de bouche.

Le loyer annuel s’élève à 31 800 € HT HC, avec 150 € HT de charges locatives par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires : 9 000 € HT.