Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé sur le Cours de Vincennes, au cœur du quartier animé de Nation dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de nombreuses enseignes et commerces reconnus. Sa façade de 4 mètres lui assure une visibilité appréciable sur cet axe passant.

D’une surface totale de 70 m², le bien comprend au rez-de-chaussée un espace de 40 m² avec point d’eau et WC, ainsi qu’un étage de 30 m² accessible par un escalier intérieur et aménagé avec une cuisine. Équipé d’un conduit de cheminée de 400 mm de diamètre, il se prête particulièrement à une activité de restauration.

Location dans le cadre d’un bail neuf. Loyer annuel : 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € HT/HC par mois, avec 200 € HT de charges locatives mensuelles. Droit d’entrée : 120 000 €.