Local commercial à louer – Paris – 75 m²

Situé dans le 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une bonne desserte par les lignes de métro 2, 3, 5, 9 et 11 ainsi que par les bus 20, 71 et 96. Sa façade de 5 mètres assure une visibilité appréciable. Le local accueille actuellement une librairie et peut également convenir à des bureaux, un institut de beauté, un salon de coiffure, un cabinet professionnel, une activité vétérinaire, un toilettage ou une laverie.

D’une surface totale de 75 m², le bien comprend 38 m² au rez-de-chaussée et 37 m² au premier sous-sol, accessible directement depuis la boutique. Il dispose d’un point d’eau et de toilettes. Disponible immédiatement, il est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9, avec sous-location interdite.

Le loyer annuel s’élève à 29 400 € HT HC, soit 2 450 € par mois, auxquels s’ajoutent 224 € de charges mensuelles. La taxe foncière est de 1 318 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.