Local commercial à louer – Paris – 174 m²

Situé dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, à proximité des rues commerçantes tout en bénéficiant d’un environnement calme et qualitatif, ce local commercial offre un cadre élégant, à l’écart de l’agitation des grands axes. Son cachet, notamment ses murs en pierres anciennes restaurées, et son atmosphère soignée en font une adresse adaptée à une activité valorisant l’image et l’expérience client : commerce spécialisé, showroom, galerie ou activité de services recevant du public, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.

Le bien développe une surface totale de 174 m², comprenant 132 m² de plain-pied au rez-de-chaussée et 42 m² en sous-sol rénové. En parfait état, il ne nécessite aucun travaux et bénéficie de prestations de qualité : espace lumineux et insonorisé, kitchenette équipée, bureau fonctionnel, sous-sol pratique et local sécurisé. Accessible de plain-pied et classé ERP, il est conçu pour accueillir la clientèle dans de bonnes conditions.

Le loyer annuel s’élève à 54 996 € HT hors charges. Le droit d’entrée est de 192 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.