Local commercial à louer – Paris – 120 m²

Au cœur du secteur Halles-Beaubourg, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, cette boulangerie bénéficie d’un emplacement de premier ordre et d’un très fort flux piéton, mêlant clientèle touristique, bureaux et résidents. Sa visibilité et son environnement dynamique en font une adresse particulièrement adaptée à une activité de boulangerie-pâtisserie.

Le bien développe une surface totale de 160 m², comprenant 90 m² au rez-de-chaussée dédiés à la vente et à la production, 30 m² en sous-sol pour le stockage ou un laboratoire complémentaire, ainsi qu’un appartement de 40 m² au premier étage, pouvant servir de logement de fonction, de bureau ou d’espace de repos. Le local dispose notamment d’une alimentation triphasée, d’un point d’eau, de WC et d’un conduit de cheminée de 200 mm. La surface indiquée pour la location est de 120 m².

Le loyer annuel s’élève à 23 628 € HT et hors charges, soit 1 969 € par mois, avec 133 € HT de charges locatives mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail et ses modalités sont à préciser.