Local commercial à louer – Paris – 200 m²

Dans le secteur Ternes-Maillot, au cœur du 16ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement dynamique à proximité immédiate des stations de métro Argentine et Charles de Gaulle–Étoile. Entouré de commerces et d’enseignes reconnues, il profite d’un important flux piéton et automobile ainsi que d’une façade de 12 mètres linéaires, offrant une belle visibilité.

D’une surface totale de 200 m², le bien comprend 100 m² au rez-de-chaussée et 100 m² en sous-sol, complétés par une terrasse extérieure de 20 m². Il est équipé d’une Licence IV, d’un conduit de cheminée de 300 mm, du gaz, du triphasé, d’un point d’eau et de sanitaires. Il se prête à une activité de restaurant, brasserie, bar, cave à vin ou concept de restauration, avec ou sans extraction.

Le loyer annuel s’élève à 44 604 € HT HC, soit 3 717 € par mois. Les charges locatives sont de 1 450 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 1 700 000 €.