Local commercial à louer – Paris – 472 m²

Situé dans le quartier de la Porte de Vincennes, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement facilement accessible, à proximité du métro Porte de Vincennes. Sa façade linéaire de 10 mètres offre une belle visibilité commerciale, renforcée par la présence d’enseignes et de commerces attractifs dans le secteur.

Développant 472 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, le local convient notamment à l’installation d’une salle de sport, d’un centre médical, d’un supermarché ou de bureaux. Il dispose également de quatre places de parking en sous-sol.

Location pure, avec un loyer annuel de 108 000 € HT et hors charges, soumis à la TVA. Les charges annuelles prévisionnelles s’élèvent à 6 572 €, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie de trois mois, caution de 30 000 € et honoraires d’agence de 36 000 € HT à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée.