Local commercial à louer – Paris – 267 m²

À proximité de la tour Montparnasse, dans un environnement commercial dynamique du 14ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique d’angle bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son très beau linéaire de vitrines. Elle est facilement accessible, notamment par le métro ligne 4 et la gare Montparnasse.

Développant 267 m² sur trois niveaux, le local comprend une surface de vente lumineuse de 115 m² en rez-de-chaussée, 83 m² de bureaux au premier étage et 71 m² de réserve et d’archives en sous-sol. Situé dans un immeuble ancien de caractère, il est en très bon état et dispose d’une belle hauteur sous plafond, d’un espace ouvert et d’un accès PMR. Une activité commerciale est possible, à l’exception de la restauration, chaude comme froide.

Le loyer annuel s’élève à 89 004 € HT HC. Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9 ans, avec révision selon l’indice des loyers commerciaux (ILC), et est disponible immédiatement. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT HC ; la taxe foncière et la TEOM représentent 260 € par mois.