Local commercial à louer – Paris – 35 m²

Situé sur rue, à proximité des Grands Boulevards, au cœur du 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un fort passage piéton et d’une excellente visibilité. Une adresse attractive pour développer une activité dans un quartier central et animé.

D’une surface d’environ 35 m² de plain-pied, il comprend une grande pièce principale et une arrière-boutique équipée d’un point d’eau et de sanitaires. Une cave en annexe offre un espace de stockage ou d’archivage complémentaire. Le local peut accueillir notamment une boutique de mode, une activité de beauté ou de bien-être, un showroom, des services, une galerie, de la téléphonie, de la réparation, des bureaux, une épicerie fine ou de la restauration rapide froide, sans cuisson ni nuisance.

Le loyer annuel est de 9 720 € HT/HC, non soumis à la TVA, avec 110 € HT de charges mensuelles. Le droit d’entrée est de 20 000 €. Dépôt de garantie : 2 430 € ; honoraires locataire : 7 000 € HT.