Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Au cœur du quartier animé de Charonne, dans le 20ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’un environnement mêlant commerces, services et habitations. À environ cinq minutes à pied du métro Maraîchers (ligne 9), il est également proche des rues des Pyrénées et des Orteaux. Son linéaire de façade d’environ 5 mètres lui assure une belle visibilité et profite d’un flux piéton régulier, renforcé par la présence de nombreux commerces et établissements voisins.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe une surface totale de 70 m² et se prête à une grande diversité d’activités, sous réserve des autorisations applicables : studio de Pilates ou salle de sport, coffee shop, agence de voyage, opticien, concept store ou autre commerce. Sa configuration fonctionnelle offre un potentiel d’aménagement adapté à différents projets professionnels.

Proposé en location pure, le local est assorti d’un loyer annuel de 36 000 € HT et hors charges, soit 3 000 € HT par mois. Les charges s’élèvent à 150 € HT par mois, en sus, et la taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 8 333,33 € HT.