Local commercial à louer – Paris – 192 m²

Situé au cœur de l’avenue de l’Opéra, dans le 1er arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier ordre, à proximité des stations Opéra et Pyramides. Il s’inscrit dans un environnement très commerçant, entouré d’enseignes reconnues, d’hôtels et de bureaux, et profite d’une clientèle mixte composée de touristes, d’habitants et d’actifs.

Développant une surface totale de 192 m² sur trois niveaux, le local comprend 63 m² en rez-de-chaussée avec point d’eau, 100 m² en sous-sol accessibles par un escalier intérieur et équipés de toilettes, ainsi que 30 m² au premier étage, également accessibles par un escalier intérieur. Il convient à toutes activités sans nuisances.

Le loyer annuel s’élève à 120 000 € HT/HC, soit 10 000 € HT/HC par mois, avec 833 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 440 000 €.