Local commercial à louer – Paris – 76 m²

Situé dans le secteur Magenta–Lafayette, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement proche de la Gare de Paris-Est, du marché Saint-Quentin et du boulevard de la Villette. Sa vitrine linéaire de 5 mètres lui assure une belle visibilité sur rue.

D’une surface totale de 76 m², le local comprend 46 m² au rez-de-chaussée, entièrement aménagés, ainsi qu’un sous-sol de 30 m² accessible par un escalier intérieur, aménagé et sain pour accueillir du public. Il se prête notamment à une activité d’esthétique, d’épicerie fine, de salon d’UV, de prêt-à-porter ou de décoration d’intérieur.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 12 216 € HT HC (soit 1 018,50 € par mois) et un droit d’entrée de 90 000 €. Les charges locatives s’élèvent à 133,82 € HT par mois.