Local commercial à louer – Paris – 118 m²

Au cœur du quartier Opéra, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium au sein d’un secteur dynamique et très fréquenté. Sa façade de 5 mètres lui assure une excellente visibilité, renforcée par le flux piéton et la présence de nombreuses enseignes reconnues à proximité.

D’une surface totale de 118 m² répartie sur trois niveaux, le local comprend 42 m² en rez-de-chaussée avec espace de vente, point d’eau, réserve et cuisine, 34 m² en sous-sol avec réserve et deux sanitaires, ainsi que 42 m² à l’étage, aménageables en espace commercial. Un monte-plats est installé et la configuration permet d’accueillir environ 40 couverts. Adapté à la restauration, le local est autorisé pour la restauration sans nuisance, la restauration alimentaire ou un restaurant avec extraction, et dispose d’un conduit de cheminée de 400 mm.

Le loyer annuel s’élève à 99 996 € HT/HC, soit 8 333 € HT/HC par mois, avec 493 € HT de charges locatives mensuelles. Le droit d’entrée est de 400 000 € ; les honoraires s’élèvent à 40 000 € HT.