Local commercial à louer – Paris – 230 m²

À proximité immédiate de la Bibliothèque François-Mitterrand, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché dans le 13ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’un environnement dynamique mêlant bureaux, commerces, logements et établissements universitaires. Desservi par les métros 14 et 6 ainsi que le RER C, il profite d’un linéaire de façade de 8 mètres et d’une belle visibilité, à proximité de plusieurs enseignes et commerces.

D’une surface totale de 230 m², le local comprend 185 m² en rez-de-chaussée et un sous-sol de 45 m² accessible directement depuis la boutique. Une extraction est présente. La configuration se prête notamment à un restaurant, une boulangerie, un coffee shop, un buffet, un karaoké ou un concept de restauration, ainsi qu’à une activité adaptée telle qu’une salle de Pilates.

Le loyer annuel est de 84 000 € HT HC, soit 7 000 € par mois, dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Les charges sont d’environ 410 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. La sous-location n’est pas autorisée.