Local commercial à louer – Paris – 50 m²

Situé dans le secteur dynamique de Paris Rive Gauche, au cœur du 13ᵉ arrondissement, ce local bénéficie d’un environnement mêlant établissements universitaires, bureaux et résidences, propice à une clientèle étudiante, professionnelle et locale. D’une surface d’environ 50 m², il se distingue par une belle hauteur sous plafond et un volume offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le local accueille actuellement 24 places assises, avec une capacité pouvant atteindre environ 30 places selon l’agencement. Une mezzanine d’environ 10 m² est utilisée pour le stockage et pourrait être aménagée en bureau ou en espace de préparation, sous réserve des autorisations nécessaires. Sans extraction, il convient notamment à un coffee shop, une sandwicherie, un salon de thé ou une activité de restauration rapide sans cuisson.

Le bail commercial a été récemment renouvelé. Le loyer annuel s’élève à 18 000 € HT HC, soit 1 500 € par mois, avec un droit d’entrée de 168 000 €.