Local commercial à louer – Paris – 147 m²

Située au cœur du 5ᵉ arrondissement de Paris, dans un quartier commerçant et animé mêlant bureaux, écoles, hôtels et commerces de proximité, cette boulangerie bénéficie d’une visibilité et d’un flux de clientèle varié et régulier. L’emplacement se prête pleinement à une activité de boulangerie et de vente à emporter.

Le local développe 147 m², répartis entre 80 m² en rez-de-chaussée et 67 m² en sous-sol, adaptés notamment aux réserves, au laboratoire et au stockage. Une extraction est déjà en place et le matériel, très récent, permet une reprise avec peu d’investissements. La boulangerie est actuellement en activité.

Le loyer annuel s’élève à 48 396 € HT et hors charges, avec une provision sur charges de 4 000 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé au titre de la location. La cession du fonds est proposée à 650 000 € net vendeur, avec des honoraires d’agence de 10 % HT en sus.