Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé rue de la Croix-Nivert, dans un secteur commerçant et dynamique du 15ᵉ arrondissement, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à son emplacement d’angle et sa vitrine sur rue passante. À deux pas du métro Cambronne et à proximité de plusieurs établissements scolaires, il profite d’un flux régulier d’étudiants, d’actifs et de riverains.

D’une surface totale d’environ 70 m², le bien comprend 60 m² en rez-de-chaussée et 9 m² en sous-sol, accessible par les parties communes. Refait à neuf, il est prêt à exploiter. Il convient notamment à une sandwicherie, un coffee shop, un salon de thé, une activité de vente à emporter ou une restauration froide sans nuisance. L’installation d’une extraction est envisageable sous réserve de l’accord du bailleur et des autorisations administratives, à la charge du preneur.

Le loyer annuel est de 36 000 € HT et hors charges, avec 200 € de charges mensuelles. Le dépôt de garantie est de 9 000 €. La cession de bail est proposée au prix de 35 000 €. Bail et conditions complémentaires à confirmer.