Local commercial à louer – Paris – 90 m²

Située dans le quartier des Champs-Élysées, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris, cette boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’une visibilité appréciable. La présence d’une gendarmerie en face, assurant une surveillance 24 h/24, constitue un atout supplémentaire pour l’exploitation du local.

D’une surface totale d’environ 90 m², le local comprend un rez-de-chaussée de 60 m² et un sous-sol d’environ 40 m² accessible depuis la boutique. Actuellement aménagé pour une activité de prêt-à-porter, il peut accueillir une autre activité, à l’exception de celles nécessitant une extraction. Le local est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 46 800 € hors charges et hors taxes, soit 3 900 € par mois hors charges. La reprise est proposée avec un droit d’entrée de 35 000 €, correspondant à la cession du droit au bail.