Local commercial à louer – Paris – 137 m²

Situé au 132 avenue Victor Hugo, dans un secteur recherché du 16ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial profite d’une adresse de premier plan et d’une excellente visibilité grâce à sa façade de 11,5 mètres linéaires. Son emplacement convient à une activité commerciale souhaitant s’implanter sur un axe reconnu, sous réserve de la compatibilité de l’activité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local développe 137 m² au total, dont 97 m² de surface de vente lumineuse en rez-de-chaussée et une réserve de 40 m² en sous-sol, accessible par un escalier intérieur. Il bénéficie d’une hauteur sous plafond de 3,40 m, d’une double porte automatique accessible aux personnes à mobilité réduite, d’un volet roulant et de peu de contraintes porteuses, offrant une belle souplesse d’aménagement. Le bien est en bon état général ; le chauffage collectif est inclus dans les charges et une gardienne est présente dans l’immeuble.

Le loyer annuel s’élève à 120 000 € HT hors charges, avec des charges annuelles de 2 476 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de location sont de 30 % HT du loyer annuel HT hors charges, à la charge du preneur, et les frais d’acte représentent 3,8 % HT de ce même loyer. Le montant de l’impôt foncier reste à communiquer.