Local commercial à louer – Paris – 101 m²

Situé au 38 rue de Turin, dans le 8ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à la lisière des Batignolles, à proximité immédiate du boulevard des Batignolles et à environ 200 mètres de la place de Clichy. Au cœur d’un secteur animé mêlant commerces, bureaux et habitat, il profite d’une fréquentation régulière tout au long de la journée et d’une belle visibilité grâce à environ 8 mètres de linéaire de façade.

Le local développe une surface totale d’environ 101 m², répartie entre 40 m² en rez-de-chaussée et 60 m² en sous-sol, accessible directement depuis la boutique. Il convient notamment à une activité de restauration froide ou de coffee shop sans extraction, ainsi qu’à des activités de services, de bien-être, des bureaux ou une profession libérale.

Location pure, avec un loyer annuel de 43 896 € HT HC. La taxe foncière s’élève à 1 620 € par an, la TEOM à 450 € par an et les charges à 1 900 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé.