Local commercial à louer – Paris – 335 m²

Au cœur du prestigieux quartier Saint-Honoré / Rivoli, à quelques pas du métro Tuileries, ce local bénéficie d’un emplacement de premier plan, d’un passage important et d’une façade linéaire de 26 mètres offrant une excellente visibilité. D’une surface totale de 335 m², il comprend 175 m² en rez-de-chaussée et 160 m² en sous-sol à usage commercial.

Ce bien est particulièrement adapté à l’installation d’un restaurant haut de gamme. Il dispose de deux conduits d’extraction de 450 mm, d’un ascenseur/monte-charge desservant le sous-sol, d’un accès PMR, de la climatisation et d’un système d’aération. Le sous-sol, accessible par deux escaliers intérieurs, bénéficie également d’une issue de secours et d’accès distincts. Le local répond aux normes ERP 5 ; la restauration rapide n’est pas autorisée.

Location pure avec bail de 12 ans. Le loyer annuel est de 228 000 € HT/HC, soit 19 000 € par mois, avec TVA applicable et charges mensuelles de 1 667 €. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution bancaire de six mois est demandée. Aucun droit d’entrée.