Local commercial à louer – Paris – 82 m²

Situé au cœur du Marais, dans le 4ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la place de la Bastille, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au sein d’un environnement commercial dynamique. Le flux piéton et automobile soutenu, ainsi que la présence d’enseignes reconnues telles que Picard, Monoprix et Amorino, offrent une belle visibilité à votre activité.

D’une surface totale de 82 m², le local se compose d’un rez-de-chaussée de 62 m² et d’un sous-sol de 20 m². Sa configuration se prête à différentes activités, notamment l’équipement de la personne, l’optique, la beauté, la décoration ou la restauration sans nuisances.

Le bien est proposé en cession de bail, avec un loyer annuel de 56 400 € HT et hors charges, soit 4 700 € par mois, et des charges locatives de 120 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 145 000 €.