Local commercial à louer – Paris – 200 m²

Située dans le quartier animé Marx Dormoy, à proximité du marché de l’Olive, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une excellente visibilité sur une rue à fort passage, entourée de commerces de proximité. Son emplacement lui permet de toucher une clientèle régulière et fidèle.

Le local développe une surface totale de 200 m². Il comprend une boutique de 25 m² avec un linéaire de vitrine de 7 mètres et un espace de dégustation, ainsi qu’un laboratoire de plus de 100 m² réparti entre fournil et espace pâtisserie. Le fournil est équipé d’un four à sole à quatre étages avec extraction et du matériel nécessaire à l’activité. À l’étage, accessibles depuis le laboratoire, se trouvent une chambre, un bureau, un grand vestiaire avec douche et une petite réserve. Le local est adapté à une activité artisanale de boulangerie-pâtisserie.

Le loyer annuel est de 25 200 € hors charges et hors taxes, sans TVA. Le bail est de type 3/6/9. Aucun droit d’entrée n’est demandé.