Local commercial à louer – Paris – 70 m²

Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, au cœur d’une rue passante et d’un quartier de bureaux, ce local bénéficie d’un emplacement recherché à proximité des rues Lafayette et du Faubourg Montmartre. Les stations de métro Richelieu-Drouot (lignes 8 et 9) sont proches. La clientèle de bureaux environnante offre un potentiel particulièrement intéressant pour une activité de restauration le midi.

Le local comprend environ 70 m² de plain-pied, aménagés avec une salle, une cuisine et une réserve, ainsi qu’un sous-sol d’environ 30 m². Il dispose d’une cuisine fonctionnelle équipée d’une hotte à charbon et peut accueillir près de 30 places assises. Un bail tous commerces est proposé, permettant d’envisager différentes activités selon leur compatibilité avec les lieux et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 36 000 € HT et hors charges, soit 3 000 € HT et hors charges par mois. Le droit d’entrée est de 77 000 €.