Local commercial à louer – Paris – 167 m²

Au cœur du Village Faidherbe, quartier vivant et créatif du 11ᵉ arrondissement de Paris, découvrez un local commercial de plain-pied de 167 m², entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Ses deux vitrines et ses deux accès indépendants sur rue assurent une belle visibilité et permettent d’exploiter le lieu comme un espace unique, deux boutiques distinctes ou des surfaces modulables.

Organisé autour d’un patio central vitré de 19 m², le local bénéficie d’une luminosité naturelle remarquable. Une pièce principale de 50 m², coiffée d’une verrière et offrant 4 mètres de hauteur sous plafond, complète ces volumes de caractère. Cuisine aménagée, salle d’eau avec douche et WC, sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite, accès complémentaires par les parties communes et équipements de chauffage au sol et par panneaux radiants assurent confort et fonctionnalité. L’installation électrique a été rénovée et mise aux normes en 2023. Classé ERP de 5ᵉ catégorie (type T), le lieu peut accueillir jusqu’à 200 personnes.

Idéal pour un showroom, une galerie d’art, un espace événementiel, un pop-up store, un studio photo ou un concept store, ce bien est immédiatement exploitable, sans travaux. Loyer annuel : 93 000 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée. Le type de bail reste à préciser.