Local commercial à louer – Paris – 75 m²

Au cœur du 2ᵉ arrondissement de Paris, dans le secteur recherché Réaumur–Sébastopol–Montorgueil, ce local bénéficie d’un emplacement premium à proximité immédiate d’une sortie de métro. Sa vitrine de 4,20 m offre une excellente visibilité et une belle luminosité, dans un quartier commerçant très fréquenté.

Entièrement rénové, le local développe 75 m² et dispose d’une hauteur sous plafond de 3,30 m ainsi que d’une climatisation réversible. Il accueille actuellement 36 couverts en salle et 10 places en terrasse. Sans extraction, il convient notamment à une sandwicherie, un coffee shop, de la restauration froide ou une petite cuisson, ainsi qu’à des activités telles que bar à vin, chocolaterie, fromagerie ou épicerie. Toute autre activité peut être envisagée sous réserve d’un nouveau bail, hors restauration nécessitant une extraction.

Le loyer annuel s’élève à 28 800 € HT et hors charges, soit 2 400 € par mois. Bail commercial 3/6/9 en cours. Aucun droit d’entrée n’est demandé.