Local commercial à louer – Paris – 60 m²

Situé rue Claude Rodier, au cœur du quartier recherché Lorette-Martyrs-Trudaine dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un environnement commerçant dynamique et d’une clientèle à fort pouvoir d’achat. À proximité immédiate de commerces de bouche, restaurants, cafés et enseignes tendance, il profite d’un flux piéton régulier et d’une belle visibilité.

Développant environ 60 m², le bien comprend 50 m² en rez-de-chaussée et 10 m² en sous-sol, accessible depuis le local et idéal pour le stockage. Il est équipé d’un conduit de cheminée de 200 mm, permettant d’envisager une activité de restauration sous réserve des autorisations requises et des dispositions du bail. L’emplacement se prête notamment à un restaurant, un coffee shop, une cave à manger ou un commerce alimentaire spécialisé.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 18 000 € HT HC, soit 1 500 € HT HC par mois. Le droit d’entrée est de 350 000 €.