Local commercial à louer – Paris – 259 m²

Situé dans le quartier recherché de Bastille–Ledru-Rollin, au cœur d’un environnement commerçant dynamique du 11ᵉ arrondissement de Paris, ce local bénéficie d’un fort passage et d’une excellente visibilité. Entouré de commerces de proximité, d’enseignes établies et de restaurants réputés, il profite d’une zone d’achalandage active tout au long de la journée et en soirée.

D’une superficie totale de 259,15 m², le bien comprend 171,75 m² en rez-de-chaussée et 87,40 m² en sous-sol, exploitable grâce à une hauteur sous plafond de 3 mètres. Il dispose d’une extraction extérieure de 500 mm et se prête notamment à une activité de restauration traditionnelle, de brasserie ou à d’autres projets commerciaux adaptés, tels qu’un concept store, un showroom événementiel ou une salle de sport boutique.

Le loyer annuel est de 120 000 € HT et hors charges, soit 10 000 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.