Local commercial à louer – Paris – 152 m²

Situé dans une rue commerçante très fréquentée du 12ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de la gare de Lyon, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un quartier dynamique. Sa façade linéaire de 8 mètres lui assure une belle visibilité, avec une terrasse permettant d’accueillir 10 places assises. De nombreuses enseignes et commerces, dont Franprix, le centre commercial Daumesnil, IKEA, Picard et Nicolas, contribuent à l’attractivité du secteur.

Ce bien de 152 m² comprend 90 m² en rez-de-chaussée, un appartement deux pièces de 30 m² accessible par les parties communes et deux caves de 26 m² et 6 m². Il dispose d’un conduit d’extraction de 300 mm et convient particulièrement à une activité de restauration, ainsi qu’à tous commerces autorisés au bail.

La location s’effectue dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 42 600 € hors charges et hors taxes. Le droit d’entrée est de 180 000 €. Les charges mensuelles s’élèvent à 150 €, la TVA n’est pas applicable et le dépôt de garantie correspond à six mois de loyer. Les honoraires d’agence sont de 18 000 € HT à la charge du preneur.