Local commercial à louer – Paris – 120 m²

Situé à Paris (75010), cet établissement bénéficie d’un bel emplacement et d’une visibilité renforcée par une terrasse estivale d’environ 10 mètres linéaires, actuellement aménagée avec 10 tables et 23 chaises. Une évolution vers une terrasse permanente est possible, sous réserve des autorisations nécessaires.

D’une surface totale de 120 m², le local comprend au rez-de-chaussée un espace principal avec bar entièrement équipé, une petite cuisine avec extraction et deux toilettes. Un sous-sol autorisé à recevoir du public accueille également une réserve, tandis qu’une cave d’environ 4 m², accessible par les parties communes, complète le bien. L’établissement dispose d’une Licence IV, d’un store métallique et est aux normes : il est adapté à une activité de bar ou de restauration.

La location est proposée avec un loyer annuel d’environ 28 800 € HT hors charges, soit 2 400 € HT par mois, taxe foncière lissée comprise. Le droit d’entrée, correspondant au prix de cession, est de 280 000 €. Les frais de rédaction des actes sont à la charge du preneur et les honoraires d’agence s’élèvent à 28 000 € HT.