Local commercial à louer – Paris – 113 m²

Situé dans le quartier animé de Magenta–Lafayette, dans le 10ᵉ arrondissement de Paris, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa façade d’angle de 11 mètres. La configuration et l’emplacement se prêtent particulièrement à une activité de restauration, avec la possibilité d’installer quelques tables en terrasse.

Le bien développe une surface annoncée de 113 m², répartie entre une salle de restaurant d’environ 47 m² au rez-de-chaussée, pouvant accueillir près de 35 couverts, une réserve de 22 m² en sous-sol avec chambres froide positive et négative, et un espace de 37 m² au premier étage, aménagé en bureaux et vestiaire. Les niveaux sont reliés par des escaliers intérieurs. Le local dispose d’une alimentation triphasée, du gaz et d’un conduit d’extraction de 400 mm.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 55 896 € HT HC, soit 4 658 € par mois, et des charges locatives de 333 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 330 000 €.